Vivienda
Las obligaciones
Obligaciones del propietario (arrendador):
El propietario tiene varias obligaciones. La obligación de proporcionar una vivienda digna, de entregar una serie de documentos al inquilino en el momento de la firma del contrato de alquiler y durante el transcurso del mismo y de realizar determinadas reparaciones en la vivienda.
Expediente de alquiler del futuro inquilino
Si quieres alquilar una casa, tu futuro arrendador te pedirá una serie de documentos para verificar tu identidad y el nivel de tus recursos.
Por supuesto, el arrendador no puede pedir cualquier documento al solicitante, ni a los personas que te sirven de aval (garantia).
A continuación encontrarás la lista precisa de los documentos que puede solicitar el arrendador:
Obligaciones de l’arrendatario :
El inquilino también tiene varias obligaciones para con el propietario. ¡Sí! Tú también ;-P
Honorarios de la agencia inmobiliaria
La agencia inmobiliaria es libre de fijar sus propios honorarios. Algunas tasas pueden ser compartidas por el propietario y el inquilino.
A continuación encontrarás información al respecto.
Alquiler, salario y aval
Por lo general, se te pedirá un ingreso neto equivalente a 3 veces el alquiler + los gastos.
Por ejemplo, si encuentras un alquiler de CC de 600€, tendrás que demostrar un salario de 600€X3 = 1800€.
Siempre es posible alquilar una propiedad por un precio mayor que tu salario. Sin embargo, la agencia o el propietario te pedirán un aval. Se trata de una persona que pagará el alquiler por ti en caso de problemas (normalmente un familiar, pero tu empleador también puede actuar como avalista).
El expediente de alquiler del futuro inquilino.
Si quieres alquilar una vivienda, tu futuro arrendador te pedirá una serie de documentos para verificar tu identidad y el nivel de tus recursos.
Por supuesto, el arrendador no puede pedir cualquier documento al solicitante, ni a los avalistas.
A continuación encontrará la lista precisa de los documentos que puede solicitar el arrendador :
La fianza
Cantidad : Depende si la vivienda se alquila vacía o amueblada: la fianza se limita a dos meses de alquiler, sin incluir los gastos, cuando la vivienda se alquila amueblada. En cambio, cuando la vivienda se alquila sin amueblar, es decir, «vacía», la fianza se limita a un mes de alquiler sin gastos. Así que, si tu futuro arrendador te pide más, te aconsejo no entrar en negocio con el.
Tenga en cuenta en caso de colocación
Si quieres compartir piso, te aconsejo informarte antes de firmar. De hecho, dependiendo de la naturaleza del contrato, puedes estar obligado por una cláusula de solidaridad para los meses de alquiler no pagados. Esto puede prolongarse hasta 6 meses después de tu salida del apaartamento colocado.
Puede encontrar más detalles en los siguientes enlaces.
Pisos compartidos – ¿ Cuáles son las normas ?
Pisos compartidos – Cláusula de solidaridad :
Solicitud de vivienda social (HLM)
Para obtener una vivienda social (o una vivienda HLM), puedes presentar su solicitud en línea o en persona (en la ventanilla). Para obtenerla, hay que cumplir una serie de condiciones (incluidos los requisitos de ingresos). Si tu solicitud es aceptada, debe saber que el tiempo de espera para obtener una vivienda puede ser especialmente largo. Puede llevar meses o años.
Cláusulas prohibidas en un contrato de alquiler
Cuando firmes el contrato de alquiler, léelo con atención. Algunas cláusulas están prohibidas. A continuación encontrará la lista.
El siguiente enlace le mostrará las diferentes condiciones.
Para crear su solicitud en línea.